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甯波租房市場節後回暖:"空置三個月的房子終于租出去了"
作者:nbzkwl 来源: 日期:2019/2/22 10:26:42 人气:

“堇山學區房來了,小城花園56平方米170萬,2居室稀有好房。”“南苑國際52平方米158萬,不占學籍樓層好。”“鎮安,新七中雙學區,舟宿雲庭105平方米,250萬,單價只要23800元/平方米。”……

  元宵過後,外來務工人員、上班族陸續回城,基本都到崗了。近日,記者走訪市區多家房屋中介機構,發現二手房買賣、房屋租賃市場開始升溫。目前,年後房源充足,價格較爲平穩,部分熱門房源的租金略有上漲。

  记者钟婷婷 文/摄

  比春節前好很多

  比去年同期差不少

  春節過後,記者朋友圈裏的中介開始頻繁發布房源信息,節後二手房市場行情如何?近日,記者走訪了鄞州、海曙、鎮海等地多家房産中介,看到大部分門店已經開門迎客。

  “恒煊娱乐初七就開業了,天氣不好客戶來得少,但是電話咨詢量還可以,年前大概兩三天能接到一個電話,現在一天有兩三個電話。不過跟去年春節過後相比,現在的行情還是比較淡的,那時候天天在外面帶看,沒有坐在辦公室的時間。”甬旺房産門店的工作人員說。

  在鄞州區堇山小學附近的德佑中介門店,記者碰到了前來咨詢的市民吳小姐。吳小姐新婚已有一年,目前住在潘火街道,雖然還沒有孩子,但是已經開始未雨綢缪了。該門店工作人員表示,按照以往的情況,預計三四月份會迎來一波小高峰。

  另外,記者了解到,鎮海的二手房市場較爲活躍。高先生在鎮海莊市開了一家小中介,他近日正在忙著帶看,他表示,這幾天的成交量明顯上升。“有節後返城置業的,也有爲了鎮海學區來買房的,還有可能是家裏人催著結婚買房的。”高先生告訴記者,目前鎮海區二手房的房價比較平穩。

  租房市場迎來小高峰

  房源充足價格平穩

  元宵節過後,外來務工人員、上班族陸續回城,租房市場也迎來了一波小高峰。市民陶女士從外地旅遊回來後,將挂在房屋租賃網的一套單身公寓修改了租金後重新挂了出去。“我那套房子從去年11月份開始就空置著,心想這麽久一直沒人租也不是辦法,就降價了200元。沒想到當天就接到了不少中介和租客的電話,下午我就把房子租掉了。”陶女士說。

  “租房的生意比買賣的好,最近主要就是做租房的。接下來會有更多的務工人員回來,年後跳槽的人也有租房需求,他們會在新公司附近尋覓房源。80%租客是上班族,還有20%是爲了讀書方便的。估計一個月後,這些家長來租房的會迎來小高峰。”位于鎮安小學附近的一家房産中介張經理說。

  記者在走訪中了解到,因年前租房市場冷淡,空置在兩三個月以上的房源比較多,年後房源充足。近日,看房、問房的租房者變多,其中,小戶型房源最受租房者青睐。租金方面整體較爲平穩。

  重點城市租金環比微漲

  長租房是2019年看點

  諸葛找房發布的最新租金報告顯示,20個重點城市2019年第7周月租金均價爲43.53元/平方米,環比上漲0.15%。分城市看,一線城市平均月租金爲82.19元/平方米,環比微漲0.05%。重點二線城市平均月租金爲34.41元/平方米,環比上漲0.26%。20個城市租金春節後整體回暖態勢顯現。

  2019年以來,住房租賃市場持續獲得政策面較大力度支持,包括刺激住房租賃消費、利用集體建設用地建設租賃住房試點、完善住房市場和保障體系等。

  “經過2018年的市場整頓,租賃市場目前較爲穩定,預計2019年租賃市場發展穩中向好,規模繼續擴大。同時,租賃市場監管力度不會減弱,租金稅制度會更加完善。”諸葛找房首席分析師陳雷預計,2019年更多房企將加入長租房行業。長租公寓是房地産行業的一個發展方向,目前恢複到穩定發展階段。www.nbhongxu.com www.nbjifan.com www.nbyinghuochong.com www.nbhkwl.com www.nbfnjx.com www.nbysm.com www.yinjiawan.com www.nbnihongdeng.com www.qiye263.net www.nb-263.com www.zj263.com.cn www.nb263.com.cn www.nb-263.cn


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